La struttura si trova in un comune in provincia di Modena, a 7 Km di distanza da quest’ultima.
La costruzione, che risale agli anni 60, è all’interno di un parco con alberi ad alto fusto di circa 7.000 mq, si compone di 2 piani fuori terra ed un sottotetto per un totale di oltre 1600 mq.
Dal 1980 è stata autorizzata all’attività di struttura sociosanitaria per complessivi 57 ospiti di cui 39 non autosufficienti e 18 autosufficienti.
Attualmente continua ad essere utilizzata come casa per anziani non convenzionata con una copertura del 85-90% ed un fatturato annuo di circa € 1,25 – €1,3 ml.ni.
E’ gravata da impegni bancari a lunga scadenza per circa € 620.000 che in caso di vendita verrebbero eliminati.
Sono da prevedere alcuni lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico.
Molto interessante è la possibilità di un ampliamento che potrebbe essere fatto in base ad una edificabilità residua, anche insieme ad una ristrutturazione dell’attuale, che porterebbe i posti letto almeno a 85.
La richiesta per immobile e attività è pari ad € 2.500.000, trattabili.
