Proponiamo la vendita di un interessante immobile da destinare ad Hotel sito in provincia di Udine.
Il fabbricato vanta una posizione altamente strategica trovandosi vicino al confine con l’Austria, in una arteria di grande flusso turistico e non, in una zona ricca di storia, nota per le battaglie della prima guerra mondiale, ora divenuta a vocazione turistica per il paesaggio unico, per i complessi sciistici delle località Laghetti di Timau e Zoncolan, ed a 15 minuti d’auto da centri termali moto frequentati.
Il progetto prevede la demolizione di un vecchio e storico hotel per la realizzazione di un nuovo hotel di 1200 mq di superficie calpestabile su di una superficie fondiaria di 1300 mq, dedicata ad area verde e a parcheggio riservato alla clientela della struttura.
L’attuale progetto prevede la realizzazione di 25 camere per un totale di 60 posti letto, di una piccola sala per eventi che può ospitare fino a 50/60 persone ed una SPA di circa 90/100 mq, oltre a spazi dedicati al F&B.
Il business plan è molto promettente visto l’elevato afflusso turistico nella zona, un calcolo prudente vede il ritorno dell’investimento in 7/8 anni dall’inizio dei lavori.
Il prezzo richiesto dalla proprietà per l’acquisizione dell’immobile e del progetto è di € 500.000, leggermente trattabili.
