Proposta riqualificazione immobile per RSA nella periferia di Bologna

Progetto di valorizzazione di uno storico Palazzo nella periferia di Bologna.
Progetto di valorizzazione di uno storico Palazzo vicino a Bologna
Il palazzo e parte dell’antico castello medioevale, è situato nel cuore di una cittadina posta lungo la Via Emilia e ben collegata con Bologna e Modena mediante autobus e frequenti treni locali. Il palazzo, che misura circa 900 mq, con un parco di 13.000 mq, rappresenta un’opportunità unica per lo sviluppo di una struttura socio-sanitaria residenziale dedicata alla terza età con un discreto livello di autosufficienza.
Visione del Progetto: L’obiettivo è convertire il palazzo in una moderna casa di riposo, mantenendo le caratteristiche storiche originali ma progettata per offrire:
• Comfort abitativo di alto livello
• Assistenza sanitaria qualificata
• Spazi comuni accoglienti e funzionali
• Aree verdi e percorsi benessere nell’ampio parco
• Sostenibilità ambientale ed efficienza energetica con l’uso delle più moderne tecnologie
• Il progetto punta a creare una struttura che unisca qualità della vita, sicurezza e socialità, rispondendo alla crescente domanda di servizi per la popolazione anziana date le ampie metrature e spazi versatili, la struttura solida adatta a interventi di riqualificazione, il contesto tranquillo, ideale per un ambiente residenziale assistito, la facilità di accesso e presenza di servizi nelle immediate vicinanze. La vicinanza a Bologna, il bacino di utenza di alto spendenti, gli ottimi collegamenti stradali e ferroviari, la possibilità di accesso a incentivi e agevolazioni per strutture socio-sanitarie, sono tutte ragioni perché rappresenti un’opportunità concreta per entrare o espandersi in un mercato di nicchia in crescita, attraverso un progetto ad alto livello qualitativo che si differenzi rispetto a tutte le altre realtà del territorio.
• Investimento nell’immobile pari ad €1.300.000, trattabile.
• ipotesi di ristrutturazione €1.200.000.
• Posti letto realizzabili 35
• Rette praticabili € 3.500 – 4.000 posto letto.
• EBITDA € 600.000