La struttura è sita ai bordi del centro abitato di un comune in provincia di Torino, posizione ideale ed ottimale per il tipo di attività svolta all’interno.
L’immobile, una villa di recente ristrutturazione, di circa 600 mq, circondata da un piacevole giardino, dispone al suo interno di 10 posti letto, tutti accreditati e convenzionati, suddivisi in 8 camere singole e 1 doppia, oltre a spazi interni dedicati a cucina, sala ristorate, sala relax, palestra, lavanderia e depositi vari.
L’organico dei dipendenti conta attualmente 9 addetti, di cui 5 OSS, 3 psichiatri ed 1 psicologo, oltre alla proprietà nel ruolo di amministrazione e coordinamento. Riscontriamo, come ammesso dalla stessa proprietà, la presenza di maggiore forza lavoro del necessario.
L’attuale fatturato è di circa € 400.000, l’utile di alcune migliaia di euro, migliorabile con una migliore gestione del personale e con l’aumento delle tariffe che è stata appena concessa. Infatti, fino al recente Giugno la retta giornaliera per gli ospiti, come da convenzioni, oscillava da € 100 a 105 per posto letto/giorno, dal 1° Luglio 2022 è scattato un aumento di tutte le rette ad € 118, portando un significativo aumento del fatturato attuale.
Il contratto di affitto attualmente in essere prevede un canone mensile di € 4.000 + iva.
Gli attuali gestori intendono vendere l’attività per un cambiamento di obiettivi personali o per raggiunti limiti di età, e propongono un prezzo di € 300.000, con un minimo di trattabilità.
