Proponiamo la vendita di un locale commerciale a reddito a Ferrara.
L’immobile si trova nel pieno centro di Ferrara, è locato ad una società internazionale che opera nel settore sanitario, ha una superficie interna di 260 mq ed una superficie esterna adibita a parcheggio e verde di circa 120 mq.
Attualmente il contratto d’affitto di 6 + 6 anni, stipulato nel 2019, prevede un canone annuo di € 51.300.
L’aggiornamento ISTAT in accodo con il conduttore non è stato applicato, ma è previsto, quindi il nuovo proprietario potrà applicarlo senza alcuna autorizzazione.
L’IMU è di € 5.633,20.
Le spese condominiali sono di circa € 1.500.
Il prezzo richiesto per l’acquisizione è di € 800.000, con conseguente rendimento di circa il 6,5%, migliorabile in sede di trattativa.
NB. Vi è anche la presenza di una canna fumaria, quindi nel caso di recesso dal contratto dell’attuale conduttore, l’immobile sarebbe alquanto versatile, vista la sua posizione e gli eventuali utilizzi, ad esempio fast food ecc.
